住不起的美国:价格高 质量差 湾区首购族迎噩梦 ——凤凰网房产美国

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2018-12-07

 住不起的美国:价格高 质量差 湾区首购族迎噩梦 ——凤凰网房产美国  今年年初,他终于搬离双桥,和同学一起又住到了北五环外的史各庄乡,一个和当年的唐家岭地区类似的城中村,在张博的描述中,那里“人多而杂”。“北京是大城市,工作机会多,我还年轻,想出来闯一闯,不希望等老了再后悔。

  

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  “这个事情去年就出完了,第一站是美国三藩,他们那边都是有桩自行车,无桩自行车是没有的。”  李刚认为海外市场和国内市场相比有很大的不同,监管会比国内要严格得多。“他们非常严格,一个城市的车怎么铺设,自行车达到什么标准,什么时候销毁等等,全都是他们监管。国内的模式是,你可以先投车,后跟政府打交道,但美国不行,你要过议会、市政厅,拿到相关审批才可以运行。如果直接投放车辆,就会面临起诉的风险。

    ■相关  库克访ofo共享单车现出海潮  3月21日,CEO到访ofo总部引发诸多猜想。此前2016年5月,苹果曾10亿美元入股滴滴,而滴滴又是ofo多轮投资方。

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    琥珀啤酒厂是山东省邹平县的一家全民所有制企业,成立于1989年。该啤酒厂的琥珀牌啤酒在山东省一度享有声誉,曾10年蝉联山东名牌,连续三届获“山东著名商标”。  1994年,琥珀啤酒厂与香港亚洲投资有限公司(以下简称“香港亚投公司”)合作成立华中琥珀。

住不起的美国:价格高 质量差 湾区首购族迎噩梦 ——凤凰网房产美国   2017-03-1615:16:27我特别同意你的表述,因为当我们一个学科有了很高端能力的时候,我们常常会自我封闭,其实一个学科要让它没有围墙,它的同行者、随行者越多,这个学科不陌生很亲切,大家不会误解,这样使得这个学科更好的发展,那你在网上所做的分享和互动同样是这个学科的前沿。

美国《世界日报》日前刊文称,首购屋在湾区越来越难找?住房网站Trulia研究指出,湾区首购族面临接下来最严峻的房屋市场,房源少价格高,连房屋质量都有下降的趋势。

住房网站Trulia研究指出,湾区首购屋房源少价格高,房屋质量却有下降的趋势。

(美国《世界日报》记者张毓思/摄影)根据Trulia研究,2012年以来,首购屋的房源在2018年第一季降到新低,圣荷西为房源减少最剧烈的城市之一,房源减少%。

Trulia研究依照市场上的房屋实际估价(而非贩卖价格),将市场上的房屋按照价格分为三部份,最便宜的为首购屋(starterhomes),再来是换手屋(trade-uphomes),最昂贵的三分之一则为高级屋(premiumhomes)。 Trulia最后再按照市场的实际贩卖价格,将房屋归类。 “这个春季对很多的首购族家庭而言,美国梦恐怕感觉像是一场噩梦。 ”Trulia资深经济学家雪儿杨(CherylYoung)说:“首购屋更稀少、昂贵、老旧、小间,而且比六年前的首购屋更常需要额外装修(TLC)。 ”她指出,美国整体的首购屋都变得更昂贵,是2012年以来最不可负担的市场,首购屋更是价格上升与房源减少最严重的屋种。 Trulia研究发现,从2017年第一季到2018年第一季,首购屋的中位数房价增加了%,是所有屋种涨幅最高的,换手屋同一年上涨%,高级屋则上涨%。

最负担不起的房屋市场多集中于加州,首购屋占收入比例最高的城市,前十名中有九名位于加州,湾区城市、圣荷西与屋仑都名列榜上。

“在与圣荷西这些最昂贵的地区,领取底部30%收入的人要付出超过收入的100%才买得起中位价的首购屋。 ”雪儿杨指出,湾区的低收入者几乎没有能力负担市场上最便宜的房屋。 根据Trulia整理数据,圣荷西的中位数首购屋价格为69万美元左右,但是领取底部30%收入的人,必须付出总收入的%才负担得起,圣荷西的首购屋房源在过去一年间减少了%。 为少数昂贵城市中首购屋房源增加的城市,但是依然是所有城市中最不可负担的市场。 的的中位数首购屋价格为82万美元,去年的首购屋房源虽然增加%,领取底部30%收入的人,仍必须付出收入的%才负担得起的首购屋。 “首购族面对的是一个无比的灾难,房源少,价格高,以及最不可负担的房屋开销。 ”雪儿杨说:“除此之外,市场上的房屋质量与大小都呈恶化,就算预算够的首购家庭,也会因此感觉到选项被限制住。 ”雪儿杨表示,虽然2017年的房屋建案跃升,首购家庭的困境似乎仍然没有舒缓的现象。