龙虎网讯
自从站上行业“风口”,南京公寓市场花样不断翻新,继江北青年人才公寓推出免费住之后,零押金租房也于昨日现身南京,给租房者带来的便利正日益显现。

越来越多的毕业生青睐品牌公寓。业内人士分析指出,对于在消费升级大潮下成长起来的这一代来说,他们觉得眼下就过上更好的生活,比省钱、存钱更有吸引力。

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租房可以贷款,如果信用好还能免押金,这样的金融服务今后将成为常态。相关人士了解到,厦门中行日前在厦门率先发放了第一笔租房贷款。与此同时,厦门建行宣布全面进军租房市场,组建租房平台并提供金融服务。此外,支付宝、京东等互联网巨头也纷纷切入租房领域。

业内人士指出,南京的长租公寓市场潜力巨大,加上政府部门的政策支持,预计将有越来越多的企业与金融等机构抢食“蛋糕”。此外,南京还鼓励开发商、中介变身“大房东”,通过设立专门的住房租赁企业向社会提供租赁房源,目前已有10多家长租公寓品牌在南京落地开花,如链家旗下自如寓、银城千万间、龙湖冠寓,以及贝客公寓、未来域、魔方公寓等,未来将满足都市年轻白领多元化的居住需求。

相关人士探访发现,为减轻租房者的压力,目前越来越多的平台开始推出“押一付二”甚至“押一付一”的付款方式。此外,有些长租平台还与金融机构合作,实现个人信用变现。

市场现状:传统中介也缠上了房租分期

一般而言,大多数用户租房时均采取“付三押一”的付款方式,但是不少互联网巨头涌入租房领域,开启了信用租房时代,即“付一押零”,用户可以凭借自己的信用,减免押金,按月交租。

租房客小张跟一家青年公寓签订了6个月的租房合同,双方约定月租金为1500元,按照租赁合同,小张需要“押一付一”,也就是在入住前,需要先缴纳3000元的押金和租金。对于一些刚踏入社会的年轻人来说,这笔钱可能一时难以凑齐,怎么办?昨日在南京举行的一场“公寓知道”线下沙龙上,分期服务平台应花分期推出的“爱家帮住”产品宣称,将可以为南京的租房者提供零押金租房服务,以小张为例,这3000元的押一付一款可以分为6期支付,每月的还款额为581元,这样可以解决部分年轻租房者的燃眉之急。不过,零押金的前提是需要办理租金月付业务后才可以申请,且必须在房租还款日的同一天,支付押一付一的款项。

华中科技大学大四的严同学已在品牌公寓入住。她在协和医院实习,通过自如APP预约查看医院附近的公寓,选定了江汉路地铁站附近的世纪江尚小区,“租金支付方式很灵活,离单位又近,非常适合刚步入社会的我。”

1、作为租客,如果决定利用分期租赁平台,一定要详细了解租赁及付费的方式,对其中可能出现的法律风险充分注意;

租房市场规模巨大

扬子晚报记者了解到,近来南京公寓市场动作频频,上周,位于江北的东南青年汇同心店宣布将为青年才俊打造“青年人才驿站”,凡是外地来宁求职的高校毕业生、来宁落户者,均可以申请3至5天的免费入住体验,被业内称为“免费住”的新模式;上个月,总部位于北京的白领公寓品牌“蛋壳公寓”正式进驻南京,主推合租式的高端公寓产品。就在昨天举行的线下沙龙上,小家联行、金宣公寓等国内公寓品牌均有入驻南京的计划或已经开疆拓土。

最近两周,武汉纺织大学大四的周同学为租房发愁不已。“面临着两难的选择。”周同学说,想租便宜点的为家里减轻负担,去实地看了之后觉得环境不好;想租好点的,首次就要付押金和三个月房租,一次就得付6000元。

合同签完,刘先生便向这个租房软件的支付宝账户支付了押金与一个月房租总共2900元。然而关于之后租金的支付方式,中介却要求刘先生绑定一个微信公众号,此后每月把房租打到这个房租分期平台。让刘先生十分不满的是,在这个租房软件上租房,无论是前期的推介、看房,还是与工作人员沟通,都没有提及“会分期”。“他们一直说的都是租金‘押一付一’,之后的房租每月交就行。”

这种模式对于年轻人而言将会缓解很大的资金压力。比如,租一套月租2000元的公寓,如果“付三押一”,用户第一次付房租要支付8000元,但如果“付一押零”,则只需支付2000元。

准毕业生青睐品牌公寓

租客报料:“押一付一”变成了分期贷款

各银行挺进租房市场

光谷杨家湾的蛋壳公寓,除了大门采用智能密码锁、厨灶、卫浴、冰箱、微波炉、洗衣机等基础设施,还为租户提供吧台、休闲餐桌椅等,租金每月约1300元。

除了不满,更让刘先生担心的是,这显然就变成了强制向这个平台贷了一年的租房款。况且,这种以刘先生名义申请的租房贷款,连张合同都没跟自己签,就可以放款给这个租房软件方。最神奇的是,“中介还承诺,如果我中途退租,会帮我找人继续租房。那么,如果后面租客逾期甚至不还款,我的个人征信就会受到影响。”在刘先生的强烈要求下,这个租房软件与其解除了租房合同。

相关人士了解到,客户只需要提供有效的租赁合同及身份证、收入证明等就可以申请,一般当天签约就可实现放款。

当告诉周同学不少品牌公寓平台正在针对毕业生推行优惠政策时,她当即参加了“海燕计划”,有机会享受租房月付零押金。

网络现在是越来越方便,但是随之而来的也是让人看不见的隐患陷阱,在网上租房是很方便,但因为我们看不到实体的房子,所以对于租的房子我们也是一无所知,所以在网上租房一定要谨慎。无锡装修公司小编下面就来给大家分享一个网上租房的案例。

租户租房贷款能省钱

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